Ремонтни услуги · Чичи Ремонти

Боядисване на фасади — Видове, Цени и Съвети

Фасадата е първото, което се вижда от един имот. В тази страница разглеждаме видовете фасадни бои, ориентировъчните цени и как да изберете правилния изпълнител.

10–15 г.

Трайност силиконова боя

4 вида

Фасадни бои

от 10.23 € / 20 лв.

Цена / м² с материал

Основна информация

Какво е боядисване на фасада

Боядисването на фасада е нанасяне на защитно-декоративно покритие върху външните стени на сграда или къща. За разлика от интериорното боядисване, фасадните бои трябва да издържат на:

🌧️

Атмосферни влияния

Дъжд, UV лъчение, мраз и температурни промени

🌿

Биологични заплахи

Мъх, водорасли и гъбички по мазилката

💨

Механично натоварване

Вятър, прах, замърсяване от трафик

Правилно изпълненото боядисване на фасада освежава визията на имота, защитава мазилката от влага и удължава живота на сградата с 8–15 години между ремонтите.

Видове материали

Видове фасадни бои

Изборът на боя зависи от вида на мазилката, условията на средата и бюджета. На пазара в България се срещат четири основни типа:

✓Акрилни бои
✓Силиконови бои
✓Силикатни бои

Практически съвет: Акрилните бои са най-популярни и имат богат избор от цветове на добра цена. Силикатните бои помагат за защита от замърсяване и плесен. Силиконовите бои са хидрофобни и имат устойчивост на вода и замърсяване.

Еднофамилни имоти

Боядисване на фасада на къща

При еднофамилни и двуфамилни къщи процесът включва повече детайли — ъгли, корнизи, прозоречни рамки и по-разнообразен достъп до различните зони.

Стъпки при боядисване на фасада на къща

Оглед и оценка на основата

Проверка за пукнатини, отлепена мазилка, мъх или влага. Проблемните зони се третират преди боядисването.

Почистване с водоструйка

Отстраняване на прах, мъх и стара, нестабилна боя под налягане.

Ремонт на мазилката

Запълване на пукнатини с еластичен акрилен кит или фасадна шпакловка.

Грундиране

Нанасяне на дълбокопроникващ грунд, съвместим с избраната боя. Критична стъпка за адхезия и равномерно покритие.

Боядисване — минимум 2 слоя

С подходящо оборудване: безвъздушно пръскане или валяк с дълга дръжка.

Детайлна обработка

Ъгли, первази, прозоречни рамки и корнизи с четка.

Многоетажни сгради

Боядисване на фасада на сграда

При многоетажни жилищни и офис сгради боядисването на фасадата изисква скеле или специален достъп, координация с обитателите и спазване на по-строги срокове.

🏗️

Достъп

Скелето е стандарт над 3 етажа. При специфична архитектура — алпийска техника или повдигателни платформи.

📋

Съгласуване

При промяна на цвета е необходимо решение на общото събрание и разрешение от Общината.

🧱

Топлоизолация

Боядисването е последната стъпка — боята трябва да е съвместима с топлоизолационната система (ETICS).

Ориентировъчен срок: Независимо дали Ви трябва оферта за цяла жилищна сграда с 800–1200 м² фасада или къща ние можем да Ви предложим професионално изпълнение. Направете запитване тук.

Ориентировъчни цени

Боядисване на фасади — цени

Цените варират значително в зависимост от вида на боята, необходимата подготовка на основата и сложността на достъпа.

Услуга	Ориентировъчна цена	Включва
Боядисване — само труд	от 10.23 € / 20 лв./м²	2 слоя боя, детайли
Скеле (монтаж + наем + демонтаж)	заплаща се отделно	Варира по населено място и срок

✓Цената зависи от текущото състояние на сградата, локацията и височината и сложността на проекта. Моля, направете запитване, за да получите точна оферта.

Какво влияе на цената

✓Вид и качество на избраната боя — силиконовата е по-скъпа, но по-трайна
✓Състояние на мазилката — дали има пукнатини, мъх или отлепване
✓Вид на достъпа — скеле, платформа или алпийска техника
✓Населено място и отдалеченост на обекта
✓Брой ъгли, детайли и архитектурни елементи

Планирате ремонт на апартамент в София?

Чичи Ремонти извършват пълен и частичен ремонт на апартаменти — шпакловки, боядисване с латекс, настилки, санитарен монтаж. Прозрачни цени и безплатен оглед на обекта.

Виж услугата →

Съвети за избор

Как да изберем фирма за боядисване на фасада

Изборът на изпълнител е критичен — лошото изпълнение означава пукнатини и ексфолиране след 2–3 години. Ето на какво да обърнете внимание:

👁️

Поискайте оглед

Всяка добросъвестна фирма трябва да види обекта преди да даде цена. Оферта „по телефон" е рискова.

📸

Проверете референции

Поискайте снимки от изпълнени фасади на обекти с подобна възраст и тип.

📄

Питайте за гаранция

Сериозните изпълнители дават писмена гаранция — минимум 3 години за труда.

📝

Уточнете какво включва

Грундирането, ремонтът на мазилката и детайлите трябва да са изрично описани в офертата.

Чести въпроси

Въпроси и отговори

Колко трае боя за фасада?

При качествена силиконова боя и правилно изпълнение — 10 до 15 години. При акрилна — 6 до 10 години. Трайността зависи от ориентацията на фасадата, наличието на стрехи и интензивността на валежите.

Кога е най-добре да се боядисва фасада?

Пролетта (април–юни) и ранната есен (септември–октомври) са оптималните периоди. Необходимо е температурата да е между +8 °C и +30 °C, влажността под 80%, и без прогноза за дъжд 24 часа след нанасяне.

Трябва ли специално разрешение за боядисване на фасада?

При смяна на цвета може да е необходимо разрешение от Главния архитект — особено в центъра на София или в защитени зони. При запазване на цвета обичайно разрешение не се изисква.

Може ли да се боядиса фасада без скеле?

При ниски сгради (до 3–4 етажа) могат да се използват телескопични стълби или повдигателни платформи. При по-висока сграда скелето е задължително за безопасност и качество.

Боядисване на фасада или топлоизолация — кое първо?

Топлоизолацията задължително е преди боядисването — боята е финалното покритие на топлоизолационната система. Не боядисвайте фасадата, ако предстои топлоизолация.

Интересувате се от боядисване на стени в апартамент?

Освен фасади, Чичи Ремонти извършват и боядисване на вътрешни стени с латекс в София.

→ Боядисване с латекс в София — цени и услуги

тип ремонт

Услуги